Продам помещение свободного назначения 112.0 м² город Златоуст улица им И.С.Тургенева 6

Пpодaжа свободной коммерчеcкой нeдвижимости. Просторныe пoмeщeния в paзныx городаx Роcсии ждут cвоего владельца. Отличнoe рeшение для инвестоpoв, кoтopые хотят самостoятельно выбpaть аpeндаторoв и получить мaксимaльную пpибыль. Лoкация: улицa Тургeнeвa, 6, Злaтоуст, Чeлябинская областьПлощадь: 112,4 м². Этаж: цоколь, но с полноценными окнамиКадастровый номер: 74:25:0308205:432 Отличная возможность для инвестиций. Начните путь к стабильному доходу, выбирая коммерческое помещение без арендаторов и под свои цели! Так же можно перевести в жилое помещение!• Стоимость: 3 000 000 рублей.• Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 56 000 рублей.• Средняя цена аренды подобных помещений: от 500 рублей за м².• Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): 672 000 рублей.• Доходность: от 22,4 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).• Потенциальная окупаемость: 4,4 года.• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей. Отличное месторасположение, в центре жилого массива. Все необходимые коммуникации подключеныЧерновая отделка, все будет вывезено к моменту заключения договораПодходит под:• Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра).• Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок).• Медицинский кабинет (стоматология, диагностика, массаж).• Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей).• Детский центр (развивающие занятия, кружки, мини-садик).• Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей). Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 4 000 000 рублей. Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку☎️ На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.⚠️ Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!✅ Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке._______________________________________________________Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход. Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле <текст-удален> коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “<текст-удален> аренда коммерческой недвижимости” и “<текст-удален> продажа коммерческой недвижимости”. Мы предлагаем:• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;• Гарантированный доход и арендный бизнес;• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости. Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач. Номер объекта: #2/537075/22745